Adresse à vérifier
État des risques et pollution
Proposé lorsque l'adresse du bien se situe dans une zone exposée à un risque naturel, minier, technologique, sismique, radon ou pollution des sols.
DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. Résultats sous 24h.
Le DPE évalue la consommation d'énergie et l'empreinte carbone d'un logement. Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location. Depuis la réforme de juillet 2021, il est opposable juridiquement — un acheteur peut se retourner contre un vendeur en cas de DPE erroné.
Notre logiciel est certifié DPE v2 et notre méthode de calcul 3CL garantit un résultat fiable et conforme à la réglementation en vigueur.
Logements F et G : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2023. Interdiction de location progressive.
Le questionnaire le retient pour les projets de vente ou de location lorsque le bien est un bâtiment clos, couvert et équipé d'un système thermique.
L'amiante est une fibre minérale cancérigène largement utilisée dans les matériaux de construction jusqu'en 1997. Le repérage est obligatoire pour tout bien construit avant juillet 1997, que ce soit à la vente, en vue de travaux ou pour les parties communes en copropriété.
Le diagnostic est proposé dès que l'année de construction indique un bien antérieur à juillet 1997, ou lorsqu'un projet de travaux nécessite un repérage plus spécifique.
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le plomb était massivement utilisé dans les peintures jusqu'à cette date. Son ingestion est particulièrement dangereuse pour les enfants et les femmes enceintes.
Le CREP est proposé lorsque le bien est à usage d'habitation et que sa construction est antérieure au 1er janvier 1949.
L'état de l'installation intérieure de gaz est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans, que ce soit à la vente ou à la location. Il vise à prévenir les risques d'explosion, d'incendie et d'intoxication au monoxyde de carbone.
Le diagnostic gaz est proposé lorsque le client indique une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans.
L'état de l'installation intérieure d'électricité est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Il identifie les défauts pouvant présenter des risques d'électrocution ou d'incendie pour les occupants.
Le diagnostic électricité est proposé lorsque l'installation intérieure a plus de 15 ans ou lorsque le client n'est pas certain de son ancienneté.
Le diagnostic termites est obligatoire uniquement dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. À Lyon, certaines communes de la Métropole sont concernées — il convient de vérifier pour chaque bien. Les termites peuvent causer des dommages structurels importants sans signe apparent.
Le devis peut proposer ce diagnostic lorsque la commune ou le secteur du bien se trouve dans une zone déclarée à risque par arrêté.
Le mesurage loi Carrez est obligatoire pour la vente de tout bien en copropriété. La loi Boutin s'applique à la location (surface habitable). Une erreur de plus de 5% sur la surface peut entraîner une révision de la transaction ou du loyer.
Le mesurage est proposé selon le type de projet et le statut du bien, notamment pour les ventes en copropriété et les locations d'habitation.
L'audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles et d'immeubles monopropriété classés F ou G. Plus complet que le DPE, il propose des scénarios de rénovation hiérarchisés.
L'audit est plus long à réaliser qu'un DPE (1,5h à 3h sur site). Il peut être combiné avec d'autres diagnostics lors d'une même visite pour constituer un dossier cohérent.
Le questionnaire le met en évidence pour les ventes de maisons ou monopropriétés énergivores, et pour les projets de rénovation ou d'anticipation énergétique.
Le formulaire croise votre projet, l'ancienneté du bien, les équipements déclarés et l'adresse saisie. Les diagnostics liés à l'adresse restent proposés avec prudence : leur nécessité est confirmée au moment de la rédaction du devis.
Adresse à vérifier
Proposé lorsque l'adresse du bien se situe dans une zone exposée à un risque naturel, minier, technologique, sismique, radon ou pollution des sols.
Zone réglementée
Affiché comme diagnostic possible lorsque la commune ou le secteur dépend d'un arrêté préfectoral. La présence effective dans le dossier est confirmée avant devis.
À confirmer
Peut être proposé dans certaines zones ou situations particulières, notamment en complément du repérage termites ou lorsqu'un risque local est identifié.
Adresse à vérifier
Signalé si le bien est susceptible d'être situé dans une zone de plan d'exposition au bruit autour d'un aéroport ou aérodrome.
Selon raccordement
Proposé lorsque le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout ou lorsque le client indique une installation d'assainissement individuel.
Rénovation
Mis en avant pour les projets de rénovation, les biens énergivores ou les ventes nécessitant une lecture plus poussée de la performance énergétique.
Location
Identifiée pour une mise en location afin de sécuriser la surface communiquée au locataire et les informations du bail.
Avant travaux
Proposé avec prudence pour les rénovations de biens construits avant juillet 1997. La mission exacte dépend de la nature des travaux envisagés.
Ancien bâti
Peut être suggéré dans les logements anciens lorsque des travaux portent sur des revêtements susceptibles de contenir du plomb.
Dites-nous simplement votre situation et nous vous guidons vers le bon dossier de diagnostics.